やまおか君のお出かけブログ

やまおか君の基準は 「公共工事基準」と同等レベル!

やまおか君の基準は

「公共工事基準」と同等レベルに設定!!


公共工事は、完成後の美しさはもちろん、

「必要数の塗料がつかわれているか」

「塗り回数や塗り厚は適正か」など

仕様に基づいて厳しいチェック項目があります。

 

住まいのやまおか君は

公共工事の実績も多数!!

だからこそ工事品質に自信があります!!

無料の建物診断で必要な工事不必要な工事をしっかり見極め、

お客様の大切な資産を公共工事基準でしっかり守ります!!

外壁診断はもちろん、ドローンによる建物診断も無料です。

住まいのやまおか君では

分かりやすいよう診断書も無料でお付けしております。

写真付きで傷みのレベルはグラフで表示しており、

無駄な工事は致しません。

自信があるからここまで致します(^^)

お困りの際は、まずはやまおか君へ!!

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㈱ヤマオカ「住まいのやまおか君」
フリーダイヤル 0120-414-368
<本社>
〒651-2117
神戸市西区北別府5-15-8
<西神ショールーム>
〒651-2254
神戸市西区平野町芝崎285-1
外壁塗装 屋根塗装 防水工事 屋根工事 雨漏り(雨漏れ)の修理
ミラブル 除菌・バスター 

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「タイルの浮き」補修してきました!

神戸市西区 賃貸マンションの

外壁タイルの浮きの調査です。

見た目では分からないタイルの浮きを、

まずは打診棒を使って、

音を聞き分けて調査します

打診点検で浮きをチェックして、

注入孔の位置を決め、

コンクリートドリルで、孔をあけます。

 


穿孔後、エポキシ樹脂を注入します。

アンカーピンを挿入します。

表面を仕上げて完成です!

そもそも浮きって何?

タイルは建物に接着されている物で

それを貼り付けているのが接着剤。

接着剤が溶け出すと

タイルと建物本体の間に空間ができます。

これが「タイルの浮き」です。

打診棒でたたくと、

音がする為、発見は容易です(^^)

タイルが浮いていると、何がダメなの?

貼ってある物は

いつか必ずはがれて落ちます。

浮いたまま放置しておくと・・・・

タイルが剥離し、落下することがあります。

​一般的に外壁タイルは磁器であることが多いため、

重量もそれなりにあります。

落下時に下に人などがいた場合、事故につながることもあります。

 

タイルの補修工事は

だから大切なんですね。

接着剤もつけ方ひとつで

浮きまでの時間が変わってくるため

業者選びも大切になります。

小さなことでもお困りの際は

住まいのやまおか君にご一報を☺

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フリーダイヤル 0120-414-368
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工事の着工前は徹底的に現場確認!!

住まいのやまおか君では、

工事の着工前に足場工事の担当者と

現場確認を行います。

実際の施工時には地面・空中に関わらず、

隣家へのやむをえない一時的な越境が必要なケースもあります。

近隣への配慮や対策で、

作業時間帯なども注意する必要があります。

どの辺りまで足場が来るか、

物や乗用車の移動は必要か、

植木の剪定は必要か、

などをお客様にまずお伝えします。


この打ち合わせをしっかり行う事で、

トラブルの予防になりというわけです(^^)

数年、十数年に1度の塗装工事、

お客様に喜んでいただけるよう

手を抜きません!!

塗装でお困りの際は是非住まいのやまおか君へ!

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㈱ヤマオカ「住まいのやまおか君」
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秋ですね☺栗拾いました☺

     

「一足早い秋の収穫と言う事で栗拾いに行きました。

しかしこの時期は我々塗装業者にとって台風に怯える季節でもあります。

一度台風が発生すれば

足場の養生シートを捲って風が抜けるようにしないといけないのですが、

この費用はお客様に請求するわけにもいかず、

会社負担になってしまうんです。

常に6〜10件の現場が同時進行している当社では、

これが各現場に於いて発生するわけで、

台風一発でかなりの負担になってしまう訳なんです。

秋は繁忙期なので、

台風が発生しない事を日々願うばかりです。

と言う事で栗を拾いながら台風の無い休日を楽しんできました。」

擁壁の塗膜剥離

擁壁に塗装すると塗膜剥離が起こるケースが多くあります。

写真ではなぜ右側の擁壁だけ塗膜剥離しているのでしょうか?

解説していきます。

先ずは擁壁についての基礎知識を持っておきましょう。

擁壁=土留めと思ったらイメージしやすくなるかと思います。

ちなみに塀とは裏表空気に触れて

独立して建っている壁とイメージして下さい。

なので擁壁の内側は土なわけで、

雨が降ると土が水を吸って擁壁の外に出ようとします。

そのため擁壁には水抜きの穴が設けられています。

しかし、コンクリートがキチンと打設されていないと

水抜き穴以外からも、水が滲み出てきます。

コンクリートの打設方法は、

鉄筋を組んで型枠で囲み、そこに流し込んで、

バイブレーションをかけます。

振動させて隅々までセメントが流れ込むようにする訳です。

コンクリートとはセメントに砂と砕石を混ぜ合わせたものです。

砂や砕石だけが偏って

セメントが十分混ざっていない箇所をジャンカと言います。

他にも木コン(型枠を止める部材)やコールドジョイント(打ち継ぎ)など、

セメントが隅々まで行き渡らず、

隙間や空洞が出来てしまう箇所があります。

これはコンクリート打設業者の技術的問題です。

隅々までキチンとバイブレーションを

かけたコンクリートは水を通しません。

ちなみに竹中工務店は

この技術に長けているのが有名です。(綺麗な打ちっ放し)

コンクリートの打ちっ放し状態で仕上げるなら、

この技術が不可欠ですが、通常そこまで手間暇かけず、

コンクリートを打設して、

仕上げにモルタルを塗ってジャンカや段差を消してから、

塗装する訳です。

(モルタルとはセメントに砂を混ぜたものでコテで塗ります。)

いわゆるコンクリートの打設が上手く出来ていないため

内部からの水が排水口以外からでも外に滲み出てくる訳です。

次に塗装ですが、

塗膜に透湿性が無ければ直ぐに膨れてきます。

防水塗膜(微弾性フィーラー含む)は

塗膜が破れにくく水膨れになるので最悪です。

基礎知識として、

どんな塗膜も外部からの水に強くても

内側からの水には弱いと覚えておいて下さい。

なのでブロック塀も同じで、

天端や裏側から吸い込んだ水分が塗膜の外に出ようとして剥離します。

そこには日当たりや温度の問題も絡みます。

このような事から擁壁や塀に塗るのは透湿性の高い塗料を選びます。

リシンは骨材が多く塗膜が薄く、

膜を張らないので、擁壁や塀によく使われています。

ただリシンは吹き付けなので、

塗替えの際は飛散の問題で

ローラー塗り用の塗料が使われる事が多いです。

その際は透湿性のある塗料を選びましょう。

但し、透湿性があるからと言って剥離しない訳ではありません。

透湿とは字の如く「湿気」は通すが「水」は別です。

許容範囲を超える水分が出ると必然的に剥離してしまいます。

また、基本透湿性の高い塗料は安価なものが多く耐候性が弱いので、

色褪せや塗膜劣化はどうしても早くなってしまいます。

タイル張りの補修

タイル張りの補修について

外壁タイル張りは半永久的と思われている方もあるかと思いますが、

陶器タイル本体は耐久性が高くても、

目地材の劣化や伸縮目地のコーキングの劣化、

また下地からの浮きなど改修が必要なケースも多くあります。

中には地震や振動でタイルが割れてしまう事も。

その際、タイルを張り替える事もありますが、

通常年数が経過しているので同じタイルは有りません。

なので、張り替えた部分の色や模様が変わってしまいます。

似たようなタイルで分かりにくい場合ならいいのですが、

明らかに絆創膏を貼ったような補修になる場合は、

既存のタイルを見本に新しくタイルを焼く事も出来ます。

但し、焼き物ですから必ずしも色が合う訳ではなく、

また一窯のワンロッド単位ななるため通常数千枚単位での発注となってしまいます。

規模や予算に合わせて修繕計画を立てて下さい。

メダカリウム

こんにちわ。今日は西区のS様邸🏡の調査でした。

お土産に大量のメダカちゃんを頂きました😀

本社事務スタッフの机にメダカちゃん🐟癒されています。

(※緑茶ではありません)

大切に育てます、ありがとうございました♪

神戸市西区H様より頂き物☺

只今施工中のH様より、新鮮なゴーヤを頂きました(^^)

、、早速ゴーヤチャンプルーとツナサラダを作ってみました!

美味しく頂きました。

H様有難うございました☺

栄養吸収し明日からも仕事頑張ります!

新しい法律にもばっちり対応!ドローン調査

やまおか君では

おなじみになりつつあるドローン屋根調査☺

法律が変わり

事前に飛行計画書の提出が必要となったのですが

やまおか君では新しい基準もばっちり対応です(^^)

ドローンで行う調査は、

わざわざ足場をかけたり、屋根に登ったりしないため、

手間も時間もかかりません。

(本日のドローン調査です)

 

メリットは他にも☺

劣化が進んだ屋根の上にのると

どんなに気を付けていても屋根材が割れてしまうリスクがあります。

ドローンを使うと

屋根の上に登らずに点検・調査が行えるため、

お客様の屋根を気付付ける心配がありません。

 

また職人の事故や命に関わる危険も減ります。

さらに、屋根の状態は職人が屋根に登り調査をしてしまうと

お客様自身で確認が出来ない為

悪徳業者が嘘をつきやすい箇所でもあります。

ドローンを目使った調査では、

立ち合うことで業者と一緒に確認が出来ます✨

住まいのやまおか君でも

もちろん一緒に映像を見ながら

屋根の確認が出来ます(^^)

不正をさせないための方法としても、

ドローンの利用は大きなメリットになります。

屋根の点検には

信頼と実績のやまおか君に是非ご一報を(^^)

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