2024.05.31

【全工程掲載】神戸市東灘区本山中町K様 セキスイハイムサイディング外壁塗装・金属瓦塩ビ被覆屋根塗装工事

工事内容

外壁材サイディング
外壁 使用塗料超低汚染遮熱フッ素  塗替え周期目安15~20年
【下塗り1回】アステック エポパワーシーラー
【上塗り2回】アステック リファイン1000MF-IR
【色】ベース:8201シルキーホワイト バルコニー:9012クールグレイ 艶有
屋根材金属瓦塩ビ被覆
屋根 使用塗料超高耐久遮熱塗装仕様
【上塗り1回目・2回目】オリエンタル クールマイルド優雅
【上塗り3回目】オリエンタル タフグロスコート
【色】A-227ラットグレー
その他工事屋根塩ビシート部分補修・バルコニー手摺ジョイントコーキング
監督担当野田 武志(窯業サイディング塗替え診断士・二級施工管理)

工事にあたって~やまおか君より

野田写真

窯業サイディング塗替え診断士・二級施工管理 野田 武志

K様のお住まいを見積もりのご提案から工事監督までさせていただきました。当初K様は、ハウスメーカーから屋根の塗装は出来ないと言われ、屋根の張り替えで高額な見積もりを提示され、屋根の塗装を諦めておられました。ハウスメーカーオリジナルの塩ビ被覆屋根で、塩ビのめくれ等に配慮して処理をしっかりする必要がありますが、張り替えは必要ないと判断致しました。今回、下塗り不要で上塗り2回で高密着で柔軟な塗膜を形成する塗料を使用。更にタフグロスコートでコーティングすることで、上塗りの塗膜を保護し、色艶・遮熱効果を長期間保持することに。塗料の保証期間が10年間という点でも、K様にもご安心いただけました。

現地調査

屋根の状態確認

屋根は金属瓦の上に塩ビシートが貼ってあります。通常は専用の下塗り材を塗ってからの塗装工事になりますが、今回は密着のよい塗料を使用することで、上塗り2回+仕上げ塗りとなります。

配列良好

神戸市東灘区本山中町K様邸現地調査

塩ビ被覆屋根

神戸市東灘区本山中町K様邸現地調査

外壁・ベランダの状態確認

外壁はサイディングです。チョーキングが確認できます。含水率は問題ありません。

外壁サイディング

神戸市東灘区本山中町K様邸現地調査

チョーキングなし

神戸市東灘区本山中町K様邸現地調査

含水率

神戸市東灘区本山中町K様邸現地調査

工事工程

高圧洗浄

外壁や屋根についたカビ・藻・コケや砂ぼこりや雨筋汚れなどを落とします。旧塗膜がある場合は、剥がれや浮き・チョーキング粉など脆弱な部分も洗い落とします。

屋根洗浄

神戸市東灘区本山中町K様邸高圧洗浄

外壁洗浄

神戸市東灘区本山中町K様邸高圧洗浄

雨樋洗浄

神戸市東灘区本山中町K様邸高圧洗浄

屋根塗装

遮熱機能を有する弱溶剤型シリコン樹脂塗料で2回塗装。その上に、高耐候性・防藻防カビ機能を有する弱溶剤型シリコン樹脂クリヤーを使用して仕上げます。

屋根上塗り①

神戸市東灘区本山中町K様邸屋根塗装

屋根上塗り②

神戸市東灘区本山中町K様邸屋根塗装

屋根仕上げ塗り

神戸市東灘区本山中町K様邸屋根塗装

外壁塗装

シーラーを使用し、壁材と中塗り塗料との接着力を高めます。その後中塗り・上塗りは、超低汚染性能を持った超耐候性遮熱型フッ素樹脂塗料を使用します。

外壁下塗り

神戸市東灘区本山中町K様邸外壁塗装

外壁中塗り

神戸市東灘区本山中町K様邸外壁塗装

外壁上塗り

神戸市東灘区本山中町K様邸外壁塗装

カラーポイント

当初、特に色のイメージはお持ちではなかったK様。施工前はベージュ一色の物件だったので、家の象徴であるベランダの色を変えることをご提案。この物件は賃貸物件で、入居者様が若いご夫婦で小学生の娘様がいらっしゃることから、可愛らしいお家に、との思いを込めて、シルキーホワイトをベースにクールグレイのアクセントの配色をチョイスされました。

付帯塗装

雨樋を掃除した上で塗装。弱溶剤形シリコン樹脂塗料を使用します。

雨樋下塗り

神戸市東灘区本山中町K様邸付帯塗装

雨樋上塗り

神戸市東灘区本山中町K様邸付帯塗装

工事を終えて~やまおか君より

この度は、住まいのやまおか君へ外壁塗装・屋根塗装工事のご依頼を頂き、誠にありがとうございました。
弊社のセミナーにもご参加いただき、創業以来50年以上地元で続いている会社であることや、公共事業をしている点で、住まいのやまおか君を信頼していただけたことを心から感謝致します。ハウスメーカーに言われたままに屋根を張り替えたり、塗装を諦めてしまわず、弊社にご相談いただき、ありがとうございました。
今回のご縁を大切に、いただいた信頼に恥じぬよう、今後も塗装のプロ集団として一人ひとりが技術を磨いて参ります。今後とも宜しくお願い致します。

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