【全工程掲載】神戸市西区中野S様　セキスイハイム窯業系サイディング外壁塗装・塩ビ被覆鋼板屋根塗装工事

工事内容

外壁材	窯業系サイディング
外壁　使用塗料	超低汚染高耐久シリコン　塗替周期目安13～15年 【下塗り】関西ﾍﾟｲﾝﾄ　ｱﾚｽﾀﾞｲﾅﾐｯｸｼｰﾗｰｱｸｱ 【上塗り1回目、2回目】関西ﾍﾟｲﾝﾄ　ｱﾚｽﾀﾞｲﾅﾐｯｸTOP 【色】8091ブロークンホワイト　艶有
屋根材	塩ビ被覆鋼板屋根
屋根　使用塗料	超高耐久塗装仕様 【下塗り】ｱｽﾃｯｸ　ｴﾋﾟﾃｯｸﾌﾟﾗｲﾏｰ・ﾒﾀﾙﾌﾟﾗｲﾏｰ 【上塗り1回目、2回目】ｱｽﾃｯｸ　ﾘﾌｧｲﾝ500Si-IR 【色】8077ヤララブラウン
その他工事	捲れケレン清掃・ベランダ手摺塗装・外壁亀裂補修
営業担当	片岡　怜志（外装劣化診断士）

セキスイハイム塩ビ被覆鋼板屋根を塗り替えた家

お客様のお悩み

築35年のセキスイハイムの物件にお住まいのS様。塗装歴は過去2回あり、前回は約10年前に塗装されていました。点検時にハウスメーカーが提示してきたのは屋根のカバー工法。（カバー工法についてはこちら）高額な見積りに不信感を持たれ、塗り替えが実現できないか、とやまおか君の西神ショールームに相談されました。

やまおか君の回答

現地調査

屋根の状態確認

S様邸は屋根が塩ビ被覆鋼板となっており、表面のフッ素塗膜と塩化ビニルが剥がれ、金属素材がむき出しになっていました。錆が発生することで屋根の防水性、耐久性が失われてしまうので、浮き上がったところはケレンで削ぎ落としてから塗装します。

外壁の状態確認

外壁にはチョーキング現象が見られました。またガスケット材が外壁から剥がれ、切れていたので、その隙間から雨水などが侵入してくる可能性もあり、本来の役目を果たせていない状況でした。

塗装前作業

外壁補修

外壁の一部に亀裂が見られたため、塗装前に変性剤でコーキング補修致しました。

高圧洗浄

外壁や屋根についたカビ・藻・コケや砂ぼこりや雨筋汚れなどを落とします。旧塗膜がある場合は、剥がれや浮き・チョーキング粉など脆弱な部分も洗い落とします。

塗装工程

屋根ケレン

屋根材の表皮（塩ビ）が剥がれかかっている箇所は、皮剥き等で撤去し、素地の金属部を露出させていきます。

屋根下塗り

屋根材の表皮（塩ビ）を残している箇所は、可塑剤の移行を抑制する専用の下塗り材を塗布し、露出した金属部は、防錆性能のある鉄部専用下塗り材を使用することで、中塗り塗料との接着力を高めます。

屋根中・上塗り

ケレン・下地処理を十分にした上で、超低汚染機能を持った遮熱型シリコン樹脂塗料を使用し、塗り重ねていきます。

外壁塗装

下塗りにはシーラーを使用し、壁材と中塗り塗料との接着力を高めます。その後中塗り・上塗りは、超低汚染性能を持ったラジカル制御性シリコン樹脂塗料を使用します。

カラーポイント

施工前はクールな印象のホワイトを使用していましたが、施工後は温かみのある黄みがかった白のブロークンホワイトを選択。艶有にすることで、光沢のある仕上がりを実現しました。

付帯塗装

今回はバルコニーの手摺に退色が見られたため、弱溶剤形シリコン樹脂塗料を使用し、塗替えました。

工事を終えて～やまおか君より