【神戸近郊の方必見】外壁塗装の失敗を防ぐ「住まいのセミナー」とは？見積もりや手抜き工事を見抜くポイントを解説

はじめに

外壁塗装や屋根塗装を検討するとき、多くの方が悩むのが「どの業者に頼めばいいのか」という問題です。

インターネットで検索すれば、外壁塗装に関する情報はたくさん出てきます。しかし、情報が多いからこそ、「どの情報を信じればいいのか分からない」という方も少なくありません。

業者によって説明が違ったり、見積もりの内容が違ったりすると、ますます判断が難しくなります。

そこで、住まいのやまおか君では、2010年頃から「住まいのセミナー」を継続して開催しています。

このセミナーでは、外壁塗装や住宅のメンテナンスについて、一般の方が知っておきたい基礎知識だけでなく、手抜き工事や施工不良を防ぐためのポイント、見積書の見方、業者の比較方法などについても詳しくお伝えしています。

なぜ「住まいのセミナー」を続けているのか

現在は、分からないことがあればインターネットで簡単に調べられる時代です。

外壁塗装についても、「外壁塗装　費用」「塗装　何回塗り」「シリコン塗料　耐久年数」などと検索すれば、たくさんの情報が見つかります。

一方で、インターネット上にある情報がすべて正しいとは限りません。

誰が発信している情報なのか、どのような立場から書かれたものなのかが分からないケースもあります。

例えば、あるサイトでは「この方法がおすすめ」と書いてある一方で、別のサイトでは正反対のことが書かれていることもあります。

住宅の工事は決して安い買い物ではありません。

情報を十分に理解しないまま業者を選んでしまうと、「思っていた仕上がりと違った」「必要な工事が行われていなかった」「数年で塗膜が剥がれてしまった」といったトラブルにつながる可能性があります。

そこで、消費者の方が住宅について正しい知識を身につけ、業者選びや工事内容を判断できるようにすることを目的として、住まいのセミナーを開催しています。

長年にわたって継続し、ほぼ毎週のように開催しているのも、塗り替え工事について「知ってから選んでほしい」という思いがあるからです。

外壁塗装で怖い「手抜き工事」とは？

住まいのセミナーでは、外壁塗装における「手抜き工事」についても取り上げています。

「手抜き工事」という言葉自体は、多くの方が聞いたことがあるでしょう。

しかし、具体的にどのような状態が手抜き工事なのかと聞かれると、なかなかイメージしにくいものです。

こちらの動画をご覧下さい。

このように、過去に塗装した外壁をテープなどを使って確認すると、塗膜が下地にしっかり密着しておらず、簡単に剥がれてしまうケースがあります。

一見すると、外壁はきれいに塗装されているように見えるかもしれません。

ところが、実際には塗膜が下地にきちんと密着していなければ、時間が経過したときに塗膜が剥がれたり、浮いたりする原因になります。

外壁塗装では「見た目がきれいだから大丈夫」とは限りません。

重要なのは、塗料が下地にしっかり密着しているかどうかです。

「死膜」と「活膜」の違い

外壁の塗り替えでは、現在の塗膜の状態を確認することも非常に重要です。

古い塗膜には、大きく分けて「活膜」と「死膜」という考え方があります。

種類	状態	塗り替え時の対応
活膜	下地にしっかり密着している塗膜	基本的に残して施工する
死膜	下地との密着が悪く、浮き・剥離などが起こっている塗膜	状態に応じて除去する
浮き・剥がれた塗膜	すでに密着性を失っている	そのまま上から塗装せず、適切に処理する

例えば、古い塗膜が下地に密着していない状態で、その上から新しい塗料を塗ったとします。

新しく塗った塗料自体は、その下の古い塗膜には密着するかもしれません。

しかし、その古い塗膜とさらに下の下地が密着していなければ、結局は古い塗膜ごと剥がれてしまう可能性があります。

つまり、上から新しい塗料を塗るだけでは問題を解決できない場合があるのです。

そのため、塗り替え工事では現在の外壁の状態を確認し、必要に応じて劣化した塗膜を適切に除去することが重要になります。

なぜ「剥がす作業」が重要なのか

外壁塗装では、塗る作業に注目しがちです。

「どんな塗料を使うのか」「何色にするのか」「何回塗るのか」といったことは、施主にとっても分かりやすいポイントです。

しかし、実は塗る前の下地処理も非常に重要です。

古い塗膜がしっかり密着している場合は、そのまま残して施工できることがあります。

一方で、密着していない塗膜や剥がれかけた塗膜を残したまま塗装すれば、新しい塗膜まで一緒に剥がれてしまう可能性があります。

高圧洗浄によって除去できる場合もありますが、簡単に取れない場合には、状態に応じた下地処理が必要です。

逆に、しっかり密着している活膜まで無理に剥がそうとすれば、作業に大きな手間がかかるだけでなく、下地を傷める可能性もあります。

だからこそ、何を残し、何を除去するのかを判断する知識と施工技術が重要になります。

「3回塗り」と書いてあれば安心とは限らない

外壁塗装の広告やチラシを見ると、「3回塗り」「4回塗り」「丁寧な施工」といった言葉が書かれていることがあります。

もちろん、適切な仕様で必要な工程をきちんと行うことは大切です。

一般的な外壁塗装では、下塗りを行った後、中塗り・上塗りといった工程を行う仕様があります。

しかし、重要なのは単純に「何回塗ったか」だけではありません。

例えば、本来必要な下塗りを適切に行っていなかったり、上塗りを2回行う仕様なのに1回しか塗っていなかったりすれば、問題になる可能性があります。

また、塗料の種類や外壁の状態によって必要な施工方法は異なります。

そのため、「3回塗りと書いてあるから安心」と考えるのではなく、どの工程を、どの材料で、どのように施工するのかを確認することが大切です。

手抜き工事は「故意」だけではない

手抜き工事というと、業者がわざと工程を省いているケースを想像する方もいるかもしれません。

もちろん、意図的に工程を省略することはあってはならないことです。

しかし、施工不良の原因はそれだけではありません。

業者側の知識不足や経験不足などによって、結果的に適切ではない施工になってしまう可能性もあります。

つまり、消費者側からすると、「わざとやったのか」「知らずにやったのか」に関係なく、仕上がった住宅に問題が生じれば困ってしまいます。

だからこそ、工事を依頼する側も、最低限の知識を持っておくことが大切です。

重要なのは「契約する前」に確認すること

外壁塗装のトラブルを防ぐために重要なのは、工事が始まってからチェックすることだけではありません。

むしろ、契約する前、つまり見積もりを取る段階から確認しておくことが大切です。

見積書を見たときに、「外壁塗装一式」とだけ書かれていて、具体的な施工内容が分からない場合があります。

そのようなときには、何をどこまで施工するのか、下地処理はどうするのか、使用する塗料は何なのかなど、分からない部分を業者に確認することが重要です。

また、複数の業者から見積もりを取った場合、それぞれの金額だけを比較するのではなく、施工内容を比較する必要があります。

「A社は安いからお得」「B社は高いから丁寧」と単純に判断するのではなく、同じ条件で比較できているのかを確認することが大切です。

住まいのセミナーでは何を学べる？

住まいのセミナーでは、こうした住宅工事に関する知識を、一般の方にも分かりやすくお伝えしています。

特に外壁塗装を検討している方にとって、役立つ内容の一つが「業者選び」です。

どれだけ良い塗料を選んでも、施工方法が適切でなければ、その性能を十分に発揮できない可能性があります。

反対に、見積もり金額が安くても、必要な工程が省かれていれば、後から追加工事が必要になるなど、結果的に費用がかかるケースも考えられます。

セミナーでは、例えば次のような内容について学ぶことができます。

セミナーで学べる主な内容	知っておくメリット
見積書の見方	工事内容や金額を確認しやすくなる
業者の比較方法	金額だけではない比較ポイントが分かる
手抜き工事の具体例	施工不良のリスクを知ることができる
下地処理の重要性	塗装前の工程がなぜ重要なのか理解できる
塗装工程の基礎知識	下塗り・中塗り・上塗りなどの役割が分かる
業者選びのポイント	契約前に確認すべきことが分かる
施工不良を防ぐための知識	業者任せにせず判断しやすくなる

「知らなかった」ではなく「知ってから選ぶ」

外壁塗装は、完成した直後だけを見れば、どの業者が施工してもきれいに見えることがあります。

しかし、本当に重要なのは数年後も外壁が適切な状態を保てるように施工されているかということです。

下地処理が適切に行われているか。

必要な塗装工程が守られているか。

外壁の状態に合った塗料が選ばれているか。

こうした部分は、専門知識がなければ判断するのが難しいものです。

だからこそ、工事を依頼する前に基本的な知識を身につけておくことには大きな意味があります。

「業者に任せておけば大丈夫」と考えるのではなく、施主自身が最低限の知識を持つことで、見積書の内容を確認したり、業者に質問したりしやすくなります。

外壁塗装で後悔しないために

外壁塗装は、決して安い買い物ではありません。

せっかく費用をかけて塗り替えるのであれば、できるだけ長く安心して暮らせる工事にしたいものです。

そのためには、塗料の価格や知名度だけを見るのではなく、下地処理・施工工程・見積もり内容・業者の信頼性など、さまざまな角度から判断することが重要です。

特に、インターネットには外壁塗装に関するさまざまな情報があふれています。

便利な反面、その情報が自分の住宅に本当に当てはまるのか、誰が発信しているのかまで確認する必要があります。

住まいのセミナーでは、住宅に関する正しい知識を身につけ、消費者の方自身が納得して業者や工事内容を選べるようになることを目指しています。

「外壁塗装を考えているけれど、何から調べればいいのか分からない」

「見積書をもらったけれど、どこを見ればいいのか分からない」

「複数の業者から見積もりを取ったけれど、金額以外の違いが分からない」

そんな方にとって、住まいのセミナーは、外壁塗装について学ぶ一つのきっかけになります。

工事を契約してから「こんなはずではなかった」と後悔するのではなく、契約する前に正しい知識を身につけ、自分自身で納得して業者を選ぶ。

そのためにも、住まいのセミナーをぜひ活用してみてはいかがでしょうか。

まずは相談したいという方は、下記からお問い合わせ下さい。建物の状態を丁寧に診断し、将来を見据えた最適なメンテナンスプランをご提案いたします。