「明石市で外壁塗装、本当はいくらかかるの？」適正価格を見極めて、大切なお家を守るための費用完全ガイド

はじめに

「築10年を過ぎて、ふとした時に外壁の汚れやひび割れが目につくようになってきた」
「チラシやネットで塗装会社を探してみたけれど、価格の幅が広すぎて一体なにが正解なのか分からない」
あなたも今、このようなお悩みを抱えていませんか？
決して安くはない買い物だからこそ、「もし高額な請求をされたらどうしよう」という不安を感じるのは当然のことです。しかし、だからといって「安さ」だけで選んでしまうと、数年で塗装がはがれてしまうような手抜き工事のリスクがあるのも事実です。

そこでこの記事では、明石市・神戸市西部の地域密着店として数多くの施工を手がける住まいのやまおか君（プロタイムズ神戸西神店）が公開している実際の価格プランや事例をもとに、外壁塗装の費用の目安と、信頼できる見積もりの見極め方を分かりやすく解説します。

正しい相場感を知り、あなたの大切なお家を長く守るための第一歩を、ここから踏み出しましょう。

◆ 目次 ◆

• 第1章：明石市の相場は「店舗のパックプラン」で目安を知る
• 第2章：なぜ金額に差が出る？費用が変動する3つの要因
• 第3章：その見積もりは適正？騙されないためのチェックポイント
• 第4章：明石市で実績多数！住まいのヤマオカくん（プロタイムズ神戸西神店）が選ばれる理由
• まとめ：費用の目安を知ったら、次は「お家の健康診断」を

第1章：明石市の相場は「店舗のパックプラン」で目安を知る

まずは結論として、あなたが一番知りたい「結局、いくらかかるのか？」という費用の目安について、ズバリお伝えします。
外壁塗装の費用には「一律の定価」がないため、分かりにくいと感じる方が多いのが実情です。しかし、信頼できる塗装会社であれば、標準的な家の大きさを想定した「基準価格（パックプラン）」をしっかりと設定しています。
明石市の戸建て住宅で目安として分かりやすい「延床面積30坪（約100㎡）」を基準にした場合、住まいのやまおか君（プロタイムズ神戸西神店）では以下のような価格帯を目安として公開しています。

■塗料のグレードで見る費用の目安（30坪の場合）

住まいのヤマオカくん（プロタイムズ神戸西神店）のプランは、「外壁塗装」だけでなく「屋根塗装」や「足場代」まで全て含んだセット価格であることが大きな特徴です。費用を大きく左右する鍵は、ずばり「塗料の種類（耐久年数）」にあります。

• リーズナブルプラン（価格重視の方へ）
  目安：76万円〜（税込）
  とにかく初期費用を抑えたい方向けのプランです。耐用年数の目安は7〜8年が目安となります。
• ベーシックプラン（ハイグレードシリコン仕様）
  目安：95万円〜（税込）
  価格と性能のバランスが良い、人気のシリコン塗装プランです。耐用年数の目安は10〜12年で、5年間の工事保証がつきます。
• ハイグレードプラン（超高耐候シリコン仕様）
  目安：110万円〜（税込）
  シリコンの中でも特に耐久性の高い塗料を使用します。耐用年数の目安は13〜15年と長く、コストパフォーマンスに優れています。
• プレミアムプラン（最高水準フッ素仕様）
  目安：127万円〜（税込）
  非常に高い耐候性を持つフッ素塗料を使用した最上位プランです。耐用年数の目安は15〜20年と極めて長く、お家を長期間美しく守ります。

上記の価格には、以下の工事がすべて含まれています。

• 外壁塗装（下塗り・中塗り・上塗りの3工程）
• 屋根塗装（下塗り・中塗り・上塗りの3工程）
• 足場組立・養生・高圧洗浄
• 下地補修・付帯物塗装

第2章：なぜ金額に差が出る？費用が変動する3つの要因

「近所のAさんは80万円だったのに、うちは100万円と言われた。どうして？」 このような疑問を持たれる方も多いでしょう。先ほどのパックプランはあくまで「目安」であり、実際のお見積もり金額は一軒ごとの状況によって異なります。
ここでは、費用が変動する主な3つの要因を解説します。この仕組みさえ理解しておけば、提示された金額が妥当かどうか、あなた自身で判断できるようになるでしょう。

1. 外壁の面積と形状

当然のことですが、塗る面積が広ければ広いほど、必要な塗料代と職人の手間賃（人件費）は増えます。また、3階建てや複雑な形状をしている家の場合は、足場の設置費用も割高になる傾向があります。 ここで重要なのは、建坪は目安になりにくく、窓の大きさなどを引いた「実際の塗装面積」で計算することが正確な見積もりの基本だということです。

2. 現在の劣化状況（下地処理の手間）

塗装会社が現場調査を行なう際、最も注視するのが「劣化状況」です。実は、塗装工事は単に色を塗るだけではありません。塗装の前には必ず、以下のような「下地補修」を行なう必要があります。

これらの処理をどれだけ丁寧に行なうかが、塗装の持ち（寿命）を大きく左右します。劣化が進んでいる場合、この補修費用が加算されるため、相場よりも高くなることがあります。逆に言えば、ここを省略して安く見せる業者には強い注意が必要です。安さの裏には理由があるのです。

3. 選ぶ塗料の種類

第1章でご紹介した通り、塗料のグレードによって金額は変動します。
「今は予算を抑えたい」のか、それとも「一度塗ったら長持ちさせたい（トータルの工事回数を減らしたい）」のか。あなたのこれからのライフプランに合わせて選ぶことが大切です。

✓各塗料の違い

塗料の種類	耐久年数（目安）	費用の目安	特徴・メリット	こんな方におすすめ
シリコン塗料	7〜15年	★★★☆☆（標準）	コストと性能のバランスが最も良い定番の塗料です。汚れにくく、品質も安定しています。	・費用を抑えつつ、十分な品質を求めたい方 ・定期的なメンテナンスを計画している方
フッ素塗料	15〜20年	★★★★☆（やや高い）	ビルや橋梁にも使われるほどの高い耐久性が魅力。紫外線に強く、長期間光沢を保ちます。	・次回の塗り替えまでの期間を延ばしたい方 ・新築のような美しさを長く保ちたい方
無機塗料	20年以上	★★★★★（高い）	ガラスなどの無機物を配合した、最強クラスの耐久性を誇る塗料。燃えにくく、汚れも寄せ付けません。	・とにかく長持ちさせて安心したい方 ・一生のうちの「塗り替え回数」を減らしてトータルコストを下げたい方

【ポイント】屋根とセットなら足場代がお得に
外壁塗装を行なう際、屋根塗装も同時に行なうと費用対効果がグッと高まります。別々に工事をするとその都度「足場代」がかかってしまいますが、まとめて行なえば足場代が1回分で済むため、トータルコストを賢く抑えることができます。

このように、適正価格は「お家の状態」と「希望する耐久性」によって決まります。提示された金額の安さだけを見るのではなく、「なぜその価格になるのか？」という根拠をしっかり確認することが、失敗しない塗装工事の第一歩です。

第3章：その見積もりは適正？騙されないためのチェックポイント

相場と変動要因がわかったところで、見積書が「適正価格」かどうかを見極めるための、具体的なポイントをお伝えします。
もし「見積もり一式：◯◯万円」という大雑把な記載があったら、注意が必要です。以下の項目が明確に書かれているか、しっかりとチェックしましょう。

✓信頼できる見積書の必須チェック項目

1. 塗料の商品名とメーカー名は明記されているか？
   「シリコン塗料」としか書かれていない場合、グレードや仕様が分からず比較ができません。どのメーカーの何という商品か、確認が必要です。
2. 塗装面積（㎡）の根拠はあるか？
   「一式」ではなく、具体的な面積が算出されているか確認しましょう。正確な面積が分からなければ、適正な必用量の算出は難しいです。
3. 「3回塗り」の工程が含まれているか？
   塗装は一般的な塗り替えでは「下塗り・中塗り・上塗り」の3回塗りが標準です。この工程が省かれていないか、必ず確認してください。
4. 下地補修費は入っているか？
   ひび割れ補修などが含まれていないと、施工当日に追加料金を請求されるトラブルの原因になります。

■まずは「Web見積もりシミュレーション」で確認を
「まだ業者を呼ぶのは少し抵抗がある」「とりあえず概算だけ知りたい」という方は、住まいのやまおか君（プロタイムズ神戸西神店）の公式サイトにある「カンタンお見積りシミュレーション」をご利用ください。
建物のタイプや坪数などを選ぶだけの簡単な操作で、よりあなたの家に近い費用の目安を知ることができます。
▶ カンタンお見積りシミュレーション

第4章：明石市で実績多数！「住まいのやまおか君（プロタイムズ神戸西神店）」が選ばれる理由

最後に、明石市・神戸市西部にお住まいの多くの方から外壁塗装をお任せいただいている、住まいのやまおか君（プロタイムズ神戸西神店）の強みをご紹介します。私たちは、価格だけでなく「安心」で選びたい方に支持されています。

1.地域密着の施工実績と「プロタイムズ」品質
私たちは、全国展開する塗装組織「プロタイムズ」に加盟しています。地域密着店ならではの細やかな対応と、大手塗料メーカーの品質基準に基づく施工・保証体制を兼ね備えています。
明石市周辺の気候や住宅事情を熟知しているからこそ、あなたのお家に最適なプランをご提案できます。

2.わかりやすい「ショールーム」と「勉強会」
「塗装のことはよくわからない」という方のために、見て触って体感できるショールームを完備しています。また、定期的に「市民講座 塗り替えセミナー」も開催しています。 これは強引な営業を目的とするものではなく、失敗しないための正しい知識を身につけていただく場として、大変ご好評をいただいています。

3.建設業許可等に基づく安心体制
建設業許可はもちろん、一級塗装技能士などの国家資格を持つ有資格者が在籍しています。「安かろう悪かろう」ではなく、適正価格で品質にこだわる工事をお届けすることを、私たちはお約束します。

まとめ：費用の目安を知ったら、次は「お家の健康診断」を

外壁塗装の費用は、家の大きさや塗料の種類だけでなく、現在の劣化状況によっても変わります。ネット上の相場情報は条件が曖昧なこともあるため、あくまで「目安」にしかできません。正確な金額を知り、失敗を防ぐためには、プロによる診断が有効です。

「まずはいくらかかるか、シミュレーションしてみたい」
「自宅の外壁が今、塗装すべき状態なのか見てほしい」
このようにお考えの方は、ぜひ住まいのやまおか君（プロタイムズ神戸西神店）の「無料診断・無料お見積もり」をご活用ください。無理な営業は行いません。あなたのお家を長く守るための最適なプランを、一緒に考えさせていただきます。

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