【神戸市】雨漏りとシロアリ被害が心配な方へ｜原因・放置リスク・対策方法を徹底解説

こんにちは！住まいのやまおか君　雨漏り119神戸店　プロタイムズ神戸西神店です。
私たちは兵庫県神戸市を中心に外壁塗装・屋根塗装を行なっている塗装会社です。

この記事では雨漏りとシロアリの関係性や、放置した場合のリスク、修理・駆除にかかる費用などについて解説します。
「大雨の日に天井から水が落ちてきた」「木材が変色している」などの雨漏りに関するトラブルは、実はシロアリの発生とも深く関係しています。
とくに神戸市の気候条件では、住まいの湿気や雨漏りを放置することで、シロアリ被害が一気に広がるケースも少なくありません。
本記事では、その原因・リスク・対策方法をわかりやすく解説します。

この記事を見ることで、

雨漏りとシロアリの関係性
神戸市でよくある雨漏り・シロアリ被害の特徴
修理や駆除にかかる費用相場と業者選びのポイント

がわかるようになります。

外壁塗装のプロである私たちが解説します。
神戸市で雨漏りやシロアリ被害に不安を感じている方はぜひご覧ください。

雨漏りとシロアリはどう関係しているのか
神戸市でよくある雨漏り・シロアリ被害の特徴
修理・駆除にかかる費用相場
業者選びのポイント｜雨漏りとシロアリは同時に点検を
住まいのやまおか君　雨漏り119神戸店　プロタイムズ神戸西神店の安心サポート

雨漏りとシロアリはどう関係しているのか

雨漏りが発生すると、それに起因した湿気や水分が木材を腐食させていきます。そうなると、雨漏りのある住まいは湿った木材を好むシロアリの温床になりやすくなります。シロアリ発生の原因のほとんどは雨漏りと言われており、放置するとシロアリの大繁殖を招きかねません。
シロアリを放置すると、木材の部分が食い荒らされて住まいは急激に劣化します。家の強度が低下し、最悪の場合は膨大な費用をかけて大規模な補修工事をしなければならなくなる可能性があります。
雨漏りの不安がある場合は、なるべく早い段階での対処が望ましいでしょう。

神戸市でよくある雨漏り・シロアリ被害の特徴

住宅の雨漏り対策は、その土地の地形や気候条件に合わせて適切なものを選ぶことが大切です。
地域によって気候は大きく異なる上、気候変動が激しい近年は集中豪雨なども頻繫しているため、従来通りの方法では対処しきれないケースも増えてきているのです。
ここでは、神戸市の地形や気候条件で起きやすい雨漏りやシロアリ被害の特徴を解説しますので、ぜひご参考にされてください。

神戸市の気候による影響

神戸市は六甲山系により南北に分けられており、山麓部とそこから流れる河川による扇状地、さらに海岸低地と埋立地で構成されています。
全般的に瀬戸内海型気候となっており、比較的温暖で降水量も全国平均程度と穏やかです。
ただし、同じ市内でも山側エリアは海側と比べてやや寒冷な気候となっています。
六甲山系が瀬戸内海に面している地形上、上昇気流の影響で豪雨が発生しやすい特徴もあります。特に６～7月の梅雨シーズンや9～10月の台風シーズンは降雨量が多く、雨漏りのリスクが高まります。

雨漏りの原因

「雨漏りは屋根の劣化が原因で発生する」と思われがちですが、実際には屋根だけでなく、ベランダや外壁からの雨漏り事例も多数発生しています。
よくある雨漏りの発生源としては、以下のようなケースが挙げられます。

屋根瓦の割れ
ベランダの防水塗膜のひび割れ
サッシ枠と外壁防水シートの隙間
給排水管
天窓

経年劣化だけでなく、台風や地震などの自然災害による外的要因で破損した箇所から雨漏りが起きるケースは珍しくありません。
雨漏りが進行すると家自体の強度にも大きな悪影響が及ぶため、日頃から目に見える範囲で劣化症状が起きていないかチェックすることをおすすめします。

シロアリ被害の発生しやすい箇所

日本全土には家屋害虫とされているシロアリが５種類ほど生息しており、特に神戸市内ではヤマトシロアリ、沿岸部ではイエシロアリの被害が多くみられます。
床下・柱・天井裏は特にシロアリ被害が発生しやすい個所です。湿気が溜まりやすく、シロアリが好む木材を使っているのが原因です。
シロアリはトンネル状の蟻道（ぎどう）を作って家の中に浸入してきます。蟻道や羽アリを見かけたり、建物内で乾いた音が響いたりするのは、シロアリ発生のサインです。早い段階で専門家に診断してもらった方がいいでしょう。

修理・駆除にかかる費用相場

神戸市で雨漏り修理やシロアリ駆除を検討する際、気がかりなのが「いくらかかるのか」ではないでしょうか。
費用や相場がわからなければ予算も組みにくく、タイミングを逃してしまう可能性があります。
ここでは、雨漏り修理やシロアリ駆除にかかる費用と相場を確認しておきましょう。

雨漏り修理の一般的な費用帯

一般的な30坪程度の戸建て住宅で雨漏り修理をした場合の費用帯（小規模～屋根全体補修）は以下のとおりです。

修理項目	費用
コーキングの防水処理のみ	5～10万円
瓦の部分修理・差し替え	1～5万円
棟板金の交換・谷樋の撤去（交換）	10万～20万円
カバー工法・葺き替え	60万～100万円以上
屋根の劣化が激しい場合	200万～300万円

費用は雨漏りの程度や原因によって変動しますが、軽度であれば部分修理だけで済みますので、費用を抑えられます。
一方、劣化がひどい場合は屋根全体の補修が必要となり、費用も１００万円以上と高額になる可能性も高くなります。
ただし、実際の費用は家の面積や下地の状態、劣化状況などによって大きく変動するため、あくまで目安となります。
より正確な費用を知りたい方は、一度専門家に依頼して住まいを診断してもらうとよいでしょう。

シロアリ駆除の費用相場

シロアリ駆除の費用相場は、どんな業者に依頼するかで変わってきます。
たとえば農協・協同組合・ホームセンターだと1坪あたり1万円程度、地元業者の場合は6,000～9,000円程度が一般的です。
保証期間は5年間に設定されているケースが多いですが、再消毒保証のみのプランもあれば、シロアリ被害が再発したときの保証制度が付いているプランもあります。
シロアリ駆除で使われる薬剤は5年程度で効果が切れるので、長期の保証制度がある会社をおすすめします。保証が付いていないケースもあるため、契約前に必ず工事内容と併せて確認しておきましょう。
シロアリ被害は、放置すると修繕費用が高額になるおそれがあるため、定期的に家の状態をチェックするのをおすすめします。
なお、費用相場は会社の規模や業態・物価や地域的要因などによって左右されるため、あくまで参考程度に留めておいてください。

業者選びのポイント｜雨漏りとシロアリは同時に点検を

長期的に安心できる方法で住まいのメンテナンスをしたいとお考えながら、雨漏りとシロアリを同時に点検できる塗装会社を選びましょう。
ここでは、雨漏りとシロアリの同時点検をおすすめする理由やメリットを解説します。

雨漏り修理とシロアリ駆除を別々に依頼するリスク

雨漏り修理とシロアリ駆除を別々に依頼してしまうと、対応が遅れて住まいの内部にまでダメージが広がる可能性が高まります。
ダメージが蓄積して木材の耐久性能が維持できなくなれば、建物の寿命が縮まってしまうおそれも。
先に述べたように、雨漏りはシロアリ発生の原因になりやすいため、同時に点検しておくのが最も効率的で賢明な判断だと言えるでしょう。

ワンストップ対応ができる業者を選ぶメリット

雨漏りとシロアリを同時に点検すれば、面倒な問合せや打合せを１回で済ませることができます。塗装会社であれば雨漏り修理とシロアリ駆除の両方に対応できますので、そちらに依頼するのをおすすめします。ワンストップ対応であれば、修理と駆除にかかる費用が把握しやすくなるというメリットもあります。
湿気を含んだ木材をそのままにしておくと、住まいが傷んで資産価値が低下してしまいかねません。
建物の無料診断や保証内容に関しては、弊社ホームページ「無料見積もり」を御覧ください。https://www.yamaokakun.com/faq/2104/

また、住まいのやまおか君でシロアリの駆除をご希望の方は、無料診断の際に事前にその旨を必ずお伝え下さい。

住まいのやまおか君　雨漏り119神戸店　プロタイムズ神戸西神店の安心サポート

住まいのやまおか君は雨漏り鑑定士が在籍し、また全国組織の「雨漏り119神戸店」として、日々技術の向上に努め、情報の共有も行っています。
他社が見つけられない雨漏りも見つける事が可能です。
神戸市明石市の環境、住宅などあらゆる情報を熟知しております。
神戸市明石市周辺で外壁塗装・屋根塗装・雨漏り対策をお考えでしたら、調査のみの依頼も歓迎いたしますので、まずはお気軽にご相談ください。

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