【戸建ての外壁長持ちさせる為に】外壁塗装の最適な時期とタイミング

夢のマイホームを建ててから10年経過すると外壁塗装の塗り替えが必要などと聞いたり調べたりする人も多いと思います。でも実際にいつが塗り替えの時期っていつ？」
そう思っている方もいらっしゃるのではないでしょうか。

そんな方へ！！！外壁塗装は定期的におこなうことで、大事な戸建てを長持ちさせることができます。
今回は外壁塗装をおこなう最適な時期・タイミングをご紹介していきたいと思います。

1．外壁塗装をおこなう最適なタイミング

外壁塗装を考える時ってどのような時ですかか？

・家を建てて年数が経過した
・近所で塗り替え工事をしてて気になり始めた
・新築時よりも色が劣化してきた

・・・など理由はたくさんあると思います。

しかし「外壁の汚れは気になるけど、今すぐおこなう必要はないかな？」「工事や見積もりするのが大変だから先延ばしにしてる」など外壁塗装の必要性や手間に感じて先延ばしにしてる方も多いのではないでしょうか。

まず外壁塗装の必要性をお伝えいたします。

◎戸建て住宅は築10年が塗装の目安と言われてます。

日本の住宅平均寿命は約30年で、実はアメリカの住宅と比べると平均寿命が3分の1と言われています。びっくりですよね。

これには理由があって気候がすごく関係してます。

日本は高温多湿であり、昔の日本の家は石の上に土台を乗せるような作りをしてました。

現代の戸建ては、コンクリートを基礎に使うようになり、床下の風通しが悪くなったり、戸建てに使用する木材が痛みやすくなってしまったが原因とも言われてます。

外壁塗装をするメリット

①建物の美観を保つ
外の壁はは毎日、風雨や紫外線に晒されています。時期によっては黄砂や台風などもあります。近年、異常気象により外壁へのダメージは以前よりも増えてきてます。

なので色あせや塗膜の汚れ・劣化が見られます。

外壁塗装をすることによって、劣化していた外壁塗膜を綺麗にすることができ、以前の新築のような綺麗さに取り戻すことができます。

また、新築時とは違ったデザインや色味に変更することもでき、今までと気分転換をすることも可能です。

②外壁を保護するため
塗料を塗り、塗膜を作ることで、劣化した外壁を風雨や紫外線などから守ることができます。

定期的なメンテナンスをおこない、建物の耐久性を高めることで、劣化の原因から大切なお家を守ります。
お家の築年数が5～7年の方は、防水性が切れるといわれている時期ですので、一度外装劣化診断や専門業者に相談することをオススメします。

◎防水性の低下が引き起こすもの

防水性が切れてしまうと、外壁材に直接雨水や紫外線が当たり、外壁材や住まいの内部にまで問題が広がります。内部の劣化・雨漏りにつながってしまう恐れがあります。
そのまま放置すると外壁塗装では済まされず、住宅の建て替えまでに繋がる恐れもあるので、定期的なメンテナンスをしてください。

外壁塗装をした方がいい劣化のサイン！！！
定期的なメンテナンスと言っても、外壁がどのような状態になったら塗り替えが必要なのか、わからない方が多いと思います。
専門業者じゃないと分からないことも多いですが状態によってはお客様でも確認することはできます。

◎外壁の色あせ

外壁に劣化がなくても、外壁が昔より色あせをしている場合は、塗り替えを考えたしたほうがいいです。外壁の色あせは劣化が始まっている証拠です。
早急に塗り替えをおこなう必要はないですが、塗り替えの目安の一つとして覚えておくのも良いと思います。

◎チョーキング
外壁に触れた時に衣類や手に白い粉がついたことはありませんか？？
それがチョーキングです。

業界用語でこのことを「チョーキング現象」といいます。

これは紫外線や直射日光、風雨や黄砂などが原因となり、塗装の表面が劣化して起こるものです。

このチョーキング現象を放置しておくと、外壁のひび割れやカビの発生などにまで発展する恐れがありますので、早めのメンテナンスが必要です。

クラック（ひび割れ）

「クラック」は防水性の低下で雨漏りの原因になったり建物の基礎に悪影響を及ぼしたりするため、早急な対応が必要な劣化サインの一つです。
クラックを放置しておくと、そこから雨水がどんどん浸入し、カビなどの原因になる他にも住宅の強度低下の問題も引き起こす恐れがあります

外壁が劣化してくると、保水性を持つようになってカビや藻、コケが生えてくることがあります。ひび割れの箇所だけ色が変化してるのがそのしるしです。
また、金属部分が茶色くなっている場合はサビが発生し、劣化のサインと判断できます。
そして塗膜に膨らみや剥がれがある場合、塗膜と下地素材に水分が入りやすくなり、劣化が早く進行する可能性があります。
これらの劣化サインを発見した際は、すぐに対処することが大切なので地元の業者かインターネットで調べた信頼できる業者に依頼をしてください。

いかがでしょうか？
【戸建ての外壁長持ちさせる為に】外壁塗装の最適な時期とタイミングはもちろんですが信頼できる業者を選ぶことがもっとも重要です。
相見積もりをして良い業者が見つからなかったり、予算オーバーをしてしまう、不安点が多く任せたくないなど戸建ての外壁の事なら
神戸で外壁塗装が得意な外壁塗装専門ヤマオカにご相談ください。
打合せから施工まで自社で行っていますので打合せ時と施工の内容が違ったり予算以上になってしまったりすることはございません。

お客様の要望を細部までお聞きした上で最善のご提案をさせていただきます。
相見積もりや外壁塗装のことでお悩みならぜひ一度ご相談ください。