マンション大規模修繕！危険なマンションは音で分かる？！

今回は実際に見た

危険なマンションの実態をご紹介していきます！

天井がボコボコしています。

今にも落ちそうな状態です。

次の写真は完全に落ちてしまっています。

これがまさに「爆裂」です。

鉄筋コンクリートが錆びる

→すると膨張して表面のモルタルを押し出してしまう。

これは

なかなか大きな塊で落ちてきますので

たまたま人が歩いているタイミングで

落下してしまいますと

大けがをしてしまいます。

こうなってしまうと

これは「管理者責任」になります。

しっかりとメンテナンスをして

そこに住む住人の方・通行人に

危険が及ばないよう

メンテナンス計画を立てましょう

でも、見た目に分かるように

ヒビが入っていたら傷んでいたら気づくものの、

内部がどうなっているのかは、

素人には判断のしようがありません。

そこで登場するのが、

プロの道具。

調査段階でもご紹介した「打診棒」

棒の先で壁を転がしたり叩いたりすることで、

その音の違いで状態がわかるのです！

中が空洞になっている音

→浮いている

隙間が空いていない音

→浮いていない

どの程度の範囲で浮きが出ているのか

調査します。

天井などは

下地の補修を概算して

足場を組んで点検します。オーナーさんにしてみると

費用がかさんでしまいますが

メンテナンスは

しっかり行いましょう。