【今月のチラシ2026年5月号】チャレンジ!!自分で住まいの健康診断

はじめに

住まいのやまおか君では、毎月チラシを発行しています。配布地域は神戸近隣ですが、「チラシはやまおか君から皆様へのニュースレター」というコンセプトで、今知っておく塗装に関する知識や、住まいのやまおか君の取り組みを詳細に掲載しており、「ずっとチラシをとっておいてあります！」と言って下さるお客様もいらっしゃいます。

そこで、今月のチラシについて、私、山岡鉄也が更に詳しくお話していきます。

自分でお家のセルフチェック

今月号の5月のチラシでは、自分でできる健康診断ということで、お家のセルフチェックを提案致します。

住まいのやまおか君ではドローンを使って屋根を点検しています。今は色んなタイプのものが売られていますが、高性能なタイプだと高額になりますし、許可が必要にもなってきます。我々はそういったドローンをちゃんと飛ばして点検行っていますが、今回は皆さんに一度自分で家を見てもらいたいということで、セルフチェックリストを掲載しています。

セルフチェックベスト3

今回掲載しているセルフチェックの項目の中で、お客様が見て分かりやすいベスト3を選んでいきます。

• 壁に触れると白い粉がつくチョーキング
• 全体的に見て汚れが目立ってないか
• 壁にひび割れがあると目立つか

壁のひび割れは、見ただけでは「これぐらい大丈夫かな」と思ってしまいますが、実際に水が入っていたりします。その水というのは、壁の場合、部屋の中まで入ってくることはまずありません。しかし、水は内壁の中まで入っていないが、外壁の中に入ってるという可能性はあります。そうなった場合にどうなるかというと、湿気が溜まるとそこにコケやカビ、ダ二などが発生し、シロアリなど色々な問題が出てきてしまいます。

そこで懸念されるのが、雨漏り。気がつかない雨漏りの7割が壁です。そういったところからどんどん傷みが進行してきます。すると柱が腐ってしまったり、鉄骨の場合鉄が錆びてしまうというような大きなダメージになるので、そういったところも点検して、どれぐらい水分が入ってるのかを確認することになります。我々は例えば含水率計を持っているので、それで水分量を測ったりします。そういったことは我々プロに頼んでもらうとして、まずはその前にご自身でそういったところをチェックしていくことが大切になります。

外壁のひび割れでも縦のひび割れより横のひび割れの方がたくさんの水を受けるので、水が入りやすくなります。窓周りにハの字クラックが入ることがあるのですが、ひび割れには色々な癖があります。そういったところをご自身である程度見て回ることは可能です。

また、サイディングボードのコーキング、ジョイントのところが朽ちてしまい、コーキングが取れてしまったり、押しても弾力性がなかったり、亀裂が入ってしまていたり、様々な症状が出るので、そういったところをしっかりと見ていただければと思います。

そして、お庭などを掃除したり見て回って水やりをする時などに、ちょっと壁に水をかけてみる。壁がその水を吸い込んでしまっていれば、塗装による撥水性がなくなってる証拠なので、基材自体が傷んでしまっているということもあります。

また、チョーキング現象とは、触ると粉状になって粉が降りてる状態で、服が汚れたり手についたりするのですが、それも撥水性がなくなってるということなので、一つの目安にしてもらえればと思います。

ご自身で見て回って、何点か気になるようであれば、我々にお声がけいただければ、より詳しい調査をして、現在こういう状態になっているとご報告することができます。

これから梅雨になり、雨が断続的に降るとまた色々な問題が出てくるので、その前に一度ご自身で点検して、少しでも不安なことがあれば、住まいのやまおか君にご相談していただければと思います。

まとめ

いかがでしたでしょうか。
5月末までは春の塗装祭も開催しております。
今は塗料の問題なども出てきていますが、どんどんご相談いただいて、工事の方は順次進めていっておりますので、よろしくお願いします。
チラシのすべての内容は2026年5月号のチラシ　チャレンジ!!自分で住まいの健康診断に掲載していますので、そちらをご覧ください。

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